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『ドアの鍵が調子悪いだけで、快適さは損なわれる』
そんな時、気軽にお声がけを頂きたいと思っています。
こんな小さな事で問い合わせすると、大きな話になってしまうのでは？と不安を覚える方もいると思います。
現に、ちょっとの調整で改善される事でも交換、修理と大げさにしてしまう業者さんも残念ながら存在します。
調整、修理、交換、修繕、様々な診断がありますが、どんな小さな事でも適切な診断をいたします。
調子の悪くなった所を少しずつでも改善していけば、快適さは取り戻せる筈です。
状況や予算を親身にお聞きしながら「当たり前の快適」のお役に立てればと思っています。
リフォームの費用について
フォーム価格の相場ってよくわからない！費用が適正かどうかわからない！
このような不安を感じたことはないでしょうか？これらの意見は「リフォームをする時に不安を感じる事」で常に第１位になっています。
なぜリフォームでは決まった価格設定がなかったり、会社によって見積もり価格が大きく違ったりするのでしょうか？
それには、２つの理由があります。
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新しいところに新しいものを作るのという新築と違い既存建物の条件や仕様に価格が左右されるということ。
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リフォームというサービスを購入しているためサービス内容の違いがそのまま価格に反映されているがサービス内容が明確でないということ。
①は分かりやすいですね。お風呂を交換する場合、同じ要望でもマンションと戸建てでは商品価格も工事費用も変わってきます。
その他構造や築年数によっても変わることもあります。
②は分かりにくいですが、お風呂を交換する場合であれば、お風呂の提案は要望に見合ったものか、ショールームには同行してくれるか、（サン プルなども積極的に入手してくれるか、詳細な変更に対応してくれるか、近隣対策はしっかりしてくれるか、工事はしっかりとチェックしてくれるか、工事中の対策は考えているか、保険や保証が完備されているか、工事のアフターメンテナンスはどのようにやるか）などなど、会社によってサービスに大きく差があるためサービス面での価格差が反映してしまうがその内容が分かりにくい。
これらの２点があげられます。リフォーム見積もりの価格差はこの既存状況とサービス品質の差によるところが大きいのです。
そして、２つとも一般の方には分かりにくいですよね。
エビナホームではプランや現状について出来る限り分かりやすい説明と、リフォームを行っていく上でどのようなサービスを行うかを明確にお伝えすることに重点を置いています。皆様のコストに対する不安を払拭できるよう細かい質問にもお答えいたしますので、ご不明点は遠慮なくご質問ください。
浴室リフォーム
浴室リフォームには、浴槽や水栓のみを入れ替える部分リフォームから浴室をすべて交換するリフォームがあります。部分的であれば「使用感」や「利便性」、全面的な交換であれば「快適」さ「清掃性」が重要になってきます。コストは既存浴室の条件やご要望によっても異なりますが、部分的であれば数万円から。
全面的な交換であれば１００万円程度が目安になります。
戸建ての浴室工事でご注意頂きたいのが、在来工法の浴室は水が漏れやすく浴室交換の際に解体してみると土台などの構造部が腐食していることが少なくありません。その場合、構造部分の復旧工事が必要となりますのでご注意下さい。
キッチンリフォーム
キッチンリフォームには水栓・ガスコンロ・レンジフード（換気扇）の交換や食洗機などの新設備機器の導入、またはキッチン本体の交換があります。水栓交換は３～５万円程度、ガスコンロ交換は８～２０万程度、レンジフードは６～１５万円程度です。価格差はおよそ製品のグレード・性能の差になります。
システムキッチンの交換では１００万円を超えることも少なくありません。
また、上記の設備機器のいずれかを壊れた順番に交換してしまい全体を交換するタイミングを失ってしまうという場合もあります。しかし、キッチンの設備機器のほとんどは規格が定められていて現在ご利用中の製品を新しいシステムキッチンに組み込むことは難しくありません。もしそのような場合にはお気軽にご相談ください。
トイレリフォーム
リフォームで一番多いご要望は、トイレの交換、次いで洗浄便座の取り付けですが、和式から洋式への変更、手洗い器の新設なども対応しています。トイレと一口にいっても、超節水型や清潔性能が突出した製品など様々な商品があります。しかし設置状況や水圧により設置できるものには制限がありますのでご注意ください。
トイレを交換した時の金額は１０万円から３０万円程度と幅があるのですが、この価格差は便座のグレードによる差になります。普通便座か洗浄便座か、そして洗浄便座でも３万円から２０万円程度まで性能によって差があります。
洗面脱衣室のリフォームは、化粧台に何を求めるかでどのような商品にするかが決まってきます。顔を洗うだけでいいのか？豊富な収納力か？お化粧をするのか？などです。当然、設置スペースの広さによっても向き不向きがあります。価格もシンプルなものなら数万円から大型で収納が充実したものなどでは５０万程度の物まで幅広くラインナップされています。
洗面・脱衣室リフォーム
外装リフォーム
屋根や外壁などの外装関連のリフォームで重要な事は自分の将来の予定と建物自体のライフサイクルを検討したうえで、２０～３０年くらいの期間で修繕計画を立てていくことです。その上で屋根・外壁にどの程度の耐久性のある塗料や外装材を使用するのかを考えていかなければなりません。コスト面でも「今いくらかかるか」ではなく今後３０年でメンテナンスにいくらかかるかということが重要になってきます。
外装リフォームを検討する時には長期の修繕計画を立てることが必須になってきます。
耐震リフォームでは家をどのレベルまで強くするかによって内容やコストが全く変わってきます。例えば、震度６強でも倒壊する恐れが少ないと言われる１．０という指標を目指すものから、家の一部分をシェルターのようにして強度を高めるものなど、工法やコストも様々で２～３０万円から数百万円かかるものまであります。まずは、自分の家がどのような状態かを知るために耐震診断を受けることをお勧めします。
特に、建築基準法が大きく改定された１９８１年以前の家にお住まいの場合、また２０００年以前の家にお住まいの場合もできれば耐震診断を受けるのが良いでしょう。
耐震リフォームでは助成金や税金の控除が受けられるものもあるのでお気軽にご相談ください。
耐震リフォーム
みの多い収納リフォームをお任せください。棚一枚増やすというものからオリジナル家具を製作するようなものや、空間プランに影響することまで様々な収納リフォームが得意です。
ただしまう場所を増やすということではなく、「片付いた状態を保つ＝片付けやすい状態を作る」というところまで考えて設計します。
エビナホームでは徹底したヒヤリングをもとにご予算に応じたプランをご提案させて頂きます。些細な要望や不満をご遠慮なくお伝えください。
収納リフォーム
全面リフォーム
全面的にリフォームをするメリットは空間的なプランの見直しができるため、理想の住まいを実現しやすく、見えない部分の配管や構造などを更新できます。打ち合わせや工事期間が長期になりがちで、日程調整が難しくなるなどデメリットもありますが、回数を分けてリフォームするよりコストの面では割安でお得です。
様々な条件により異なりますが、価格の目安は８～１５万円／㎡前後です。リフォーム後も使えるものは残すプランで検討することでさらにコストを抑えることもできます。